Data Center On-Premise — Holding PHC

Studi Kelayakan & Rencana Anggaran Biaya (RAB) — fasilitas hosting internal yang dapat dikomersialkan ke seluruh entitas dalam grup.

Disusun Juni 2026 · Mata uang Rupiah (estimasi perencanaan, belum PPN kecuali disebut) · 2 skala disajikan: Mini & Medium.

Beban: WordPress · Odoo · Mobile App · AI Tier II (mulai) → siap Tier III Tujuan: hosting internal + dijual ke entitas holding
SKALA MINI — TIER AWAL TERMURAH

Titik masuk paling hemat. Cocok untuk proof-of-concept & hosting internal grup saja (WordPress + Odoo + 1–2 aplikasi) dengan modal terbatas. Redundansi minimal — belum ideal untuk dijual dengan SLA komersial, tapi bisa di-upgrade ke Medium nanti.

1Ringkasan

± Rp 2,25 M
CapEx awal (rentang 1,7–2,8 M)
2 rack
1 terisi, 1 cadangan
± Rp 16 jt
OpEx / bulan
~2–3 bln
Waktu bangun

2Asumsi & Beban

2 rack
Kapasitas (1 isi)
~10–15 kW
IT load penuh
~25–30 kW
Daya PLN terpasang (PUE ~1,8)
12–15 m²
Luas ruang minimum
Single path
Redundansi (tanpa N+1 penuh)
~99,7%
Uptime (best effort)

Beban sama seperti Medium (WordPress, Odoo, backend mobile) tapi kapasitas lebih kecil. AI: GPU opsional — disarankan sewa cloud dulu untuk hemat capex & cooling.

3Arsitektur (Sederhana)

JALUR DAYA (SINGLE PATH) PLN 3-Fasa~30 kVA UPS 1×10–20 kVA PDU racksingle feed PENDINGIN Precision Cooling1 unit (+1 AC backup) RUANG IT Rack 1 (utama) Firewall + Switch Server hypervisor #1 Server #2 + storage gabung Rack 2 cadangan / ekspansi PROTEKSI Fire + Access Backup off-site Catatan: single path power & cooling — saat maintenance UPS/AC ada potensi downtime. Wajar untuk skala internal/PoC.
Bagan — Arsitektur Mini: single path, 1 rack utama berisi semua fungsi (jaringan + compute + storage gabung), 1 rack cadangan.

4Daftar Perangkat (BoM)

WAJIB REKOM OPSIONAL

ItemSpesifikasi indikatifQtyStatus
Pekerjaan ruang serverPartisi, cable management, listrik dasar (ruang existing)1 ruang ±12 m²WAJIB
Rack 42U + PDUServer rack + PDU single feed2 unitWAJIB
UPS online10–20 kVA double-conversion (single, tanpa N+1)1 unitWAJIB
Precision cooling1 unit precision + 1 AC presisi backup1–2 unitWAJIB
Server hypervisor2× 2U dual Xeon, 128–256 GB RAM, NVMe (storage gabung)2 unitWAJIB
Firewall NGFWFortiGate 60F/100F kelas (single)1 unitWAJIB
Switch managedL2/L3 1/10 GbE1–2 unitWAJIB
Fire suppressionGas bersih kecil + deteksi asap1 setWAJIB
Access control + CCTVKartu/biometrik + 2 kamera + NVR1 setREKOM
Backup serverNAS/server backup + storage HDD1 unitREKOM
GPU node (AI)Bisa ditunda — sewa cloud GPU duluOPSIONAL
GensetBelum — andalkan UPS + prosedur shutdownOPSIONAL

5RAB (CapEx)

NoKomponenSubtotal (Rp)
1Penyiapan ruang (ruang existing, listrik dasar)150.000.000
2Rack 42U + PDU (2 unit)50.000.000
3UPS online 20 kVA (single)140.000.000
4Precision cooling 1 unit + AC backup240.000.000
5Panel listrik + grounding90.000.000
6Fire suppression kecil + deteksi160.000.000
7Access control + CCTV70.000.000
8Server hypervisor 2U (2 unit, storage gabung)560.000.000
9Backup server + storage160.000.000
10Firewall NGFW + switch130.000.000
11Kabel, patch, labeling35.000.000
12Instalasi & komisioning130.000.000
13Kontingensi (~8%)160.000.000
TOTAL CapEx MINI± 2.075.000.000

Praktis untuk perencanaan: ± Rp 1,7 – 2,8 M tergantung pilihan server (lokal-rakitan vs Dell/HPE), kelas cooling, dan apakah GPU AI disertakan. Tanpa fire suppression gas (pakai APAR + deteksi saja) bisa turun ~Rp 150 jt lagi — tapi tidak disarankan untuk ruang berisi data penting.

6OpEx Bulanan

KomponenCatatanPer bulan (Rp)
Listrik PLN~15–20 kW × 24h (PUE ~1,8)8.500.000
Internet1 link dedicated (+1 backup ringan)4.000.000
Lisensi softwareVirtualisasi (Proxmox hemat), backup, AV1.800.000
MaintenanceService AC, baterai UPS1.500.000
TOTAL OpEx MINI (di luar gaji tim)± 15.800.000

Tim teknis biasanya cukup dirangkap tim IT holding di skala ini (tidak perlu rekrut NOC khusus).

7Tahapan

1

Perencanaan

Survei ruang, hitung beban, quotation. ~2–3 mgg

2

Ruang & listrik

Siapkan ruang, panel, grounding, rack. ~3–4 mgg

3

Infra & IT

UPS, cooling, fire, server, jaringan. ~3 mgg

4

Migrasi & uji

Pindah WordPress/Odoo, hardening. ~2 mgg

Total nol → operasional: ± 2–3 bulan.

Kapan pilih Mini? Saat budget sangat terbatas dan tujuan utamanya menguji dulu (host beban internal grup) sebelum komit besar. Catatan jujur: kalau niat akhirnya tetap menjual hosting ke entitas lain, bangun Mini lalu upgrade ke Medium total lebih mahal (UPS & cooling kecil terbuang). Lihat tab Perbandingan.
SKALA MEDIUM — OPSI UTAMA (DIREKOMENDASIKAN)

Satu ruang data center 6 rack untuk beban internal grup plus kapasitas yang sejak awal disiapkan untuk dijual sebagai colocation & private hosting ke entitas holding (lalu eksternal). Mulai Tier II (hemat), dirancang siap-upgrade ke Tier III saat klien berbayar masuk.

1Ringkasan Eksekutif

Rp 6,25 M
CapEx Fase 1 (Tier II) — rentang 5,8–6,7 M
Rp 1,9 M
Upgrade Tier III (Fase 2)
± Rp 38 jt
OpEx / bulan operasional penuh
~30–40 bln
Estimasi balik modal (moderat)

Strategi: Tier II dulu, isi 3 rack internal, sisakan 3 rack siap-jual. Upgrade Tier III + genset saat klien colocation berbayar pertama masuk.

2Asumsi & Kebutuhan Beban

BebanProfilKebutuhan utamaEstimasi resource
WordPress (banyak situs)Web grup + klienCPU sedang, IOPS web2–4 VM / shared
Odoo (ERP)Multi-tenantCPU tinggi, RAM besar, DB NVMe8–16 vCPU, 32–64 GB
Backend Mobile AppAPI + DB + mediaUptime, bandwidth, object storage4–8 vCPU per app
AI ringanInference (Ollama, Whisper, classifier), fine-tune kecil1× GPU 48 GB VRAM1 GPU node
Backup & arsipSnapshot, dump DB, filestoreStorage besar terpisahNAS / backup server
6 rack
3 internal, 3 siap-jual
~30–45 kW
IT load penuh (±5 kW/rack)
~70–90 kW
Daya PLN terpasang (PUE ~1,7)
25 m²
Ruang putih minimum
N+1
Redundansi UPS & cooling
≥99,7→99,98%
SLA Tier II → III

3Arsitektur & Bagan Sistem

JALUR DAYA (POWER) PLN 3-Fasa~82,5 kVA ATS + Genset100 kVA (Fase 2) UPS N+12× 20 kVA PDU per rackA + B feed PENDINGIN Precision CoolingCRAC/Inrow N+1 RUANG PUTIH (IT EQUIPMENT) Rack Jaringan Firewall (HA pair) Core Switch L3 ToR Switch Router/ISP A+B Rack Compute Hypervisor #1 Hypervisor #2 GPU Node (AI) Hypervisor #3 (sisa) Rack Storage SAN / NAS primer Backup server JBOD / arsip Rack 4–6: KOMERSIAL Disewakan colocation /private cloud ke entitasholding & klien luar. = Sumber pendapatanKapasitas siap, isi bertahap. dingin ke ruang MANAJEMEN & MONITORING DCIM / Monitoringsuhu, daya, kelembapan CCTV + Access Controlbiometrik, log akses Fire SuppressionFM-200 / Novec + deteksi Backup off-siteDR ke cloud / lokasi lain KETERANGAN Power Cooling IT internal Komersial (dijual) Jalur daya redundan A/B
Bagan 1 — Arsitektur fisik Medium: jalur daya redundan, pendingin N+1, ruang putih (rack internal + rack komersial), sistem manajemen & keamanan.
Topologi Jaringan & Layanan (logis) Internet2 ISP (A+B) Firewall NGFWIPS/IDS, WAF, VPN Core Switch L3VLAN segmentasi VLAN DMZWordPress, webreverse proxy VLAN AppOdoo, API mobileapp server VLAN Data/AIDB, storageGPU node VLAN Tenantcolocation klienterisolasi per tenant VLAN Management (out-of-band, terpisah total)iDRAC/IPMI, akses admin, monitoring — tidak terhubung ke internet Prinsip: segmentasi VLAN ketat, tenant saling terisolasi, jaringan manajemen out-of-band, semua trafik lewat firewall NGFW (zero-trust internal).
Bagan 2 — Topologi jaringan logis dengan segmentasi VLAN & isolasi tenant (penting saat dijual ke pihak lain).

4Daftar Perangkat (BoM)

WAJIB Fase 1 Direkomendasikan Fase 2 Opsional

A. Infrastruktur Ruang & Listrik

ItemSpesifikasi indikatifQtyStatus
Pekerjaan sipil ruang serverPartisi tahan api, raised floor / cable tray, sealing, pintu akses1 ruang ±25 m²WAJIB
Rack 42U600×1100, PDU dual, cable management6 unitWAJIB
UPSOnline 20 kVA, modular, N+1 (2 unit)2 unitWAJIB
Baterai UPSBackup ≥15 menit @ beban penuh1 setWAJIB
Precision coolingCRAC / In-row 2× 20 kW (N+1)2 unitWAJIB
Panel listrik + ATS3-fasa, breaker, grounding <1Ω1 setWAJIB
GensetDiesel 100 kVA + AMF/ATS + tangki1 unitFASE 2
ContainmentHot/cold aisle (efisiensi cooling)1 setREKOM

B. Server & Komputasi

ItemSpesifikasi indikatifQtyStatus
Server hypervisor2U dual Xeon, 256–512 GB RAM, NVMe (Proxmox/VMware)3 unitWAJIB
GPU node (AI)GPU 48 GB (RTX 6000 Ada / L40S) — inference & fine-tune ringan1 unitWAJIB
Storage SAN/NAS primerAll-flash/hybrid, ≥50 TB usable, dual controller1 unitWAJIB
Backup server + JBODVeeam/PBS + HDD ≥100 TB1 setREKOM
Server colocationSlot & power disiapkan untuk server klienper demandFASE 2

C. Jaringan & Keamanan

ItemSpesifikasi indikatifQtyStatus
Firewall NGFWFortiGate 100F/200F kelas (IPS, WAF, VPN), idealnya HA1–2 unitWAJIB
Core switch L3Managed L3, 10/40 GbE, VLAN, stacking2 unitWAJIB
Top-of-rack switchManaged 1/10 GbE per rack3–6 unitWAJIB
Router + 2 ISPDua jalur internet failover dari ISP berbeda1 setREKOM
Kabel & patchCat6A / fiber OM4, patch panel, labeling1 setWAJIB

D. Keamanan Fisik, Proteksi & Monitoring

ItemSpesifikasi indikatifQtyStatus
Fire suppressionFM-200 / Novec 1230 + deteksi dini (VESDA)1 sistemWAJIB
Access controlBiometrik / kartu, log akses, mantrap kecil1 setWAJIB
CCTVIP camera dalam+luar, NVR ≥30 hari4–6 unitREKOM
DCIM / monitoringSensor suhu, kelembapan, kebocoran, daya/rack + alert1 sistemREKOM
Sertifikasi / auditISO 27001 + (lanjut) TIA-942 Tier IIIFASE 2

5RAB Lengkap (CapEx)

Semua angka estimasi perencanaan dalam Rupiah, berbasis riset harga pasar Indonesia 2026 + benchmark vendor. Belum termasuk PPN 12% kecuali disebut. Quotation final dapat berbeda ±15–25%.

Fase 1 — Tier II, 6 rack tersedia (3 terisi internal)

NoKomponenHarga satuanQtySubtotal (Rp)
1Sipil ruang server, raised floor, partisi tahan api, listrik dasar1650.000.000
2Rack 42U + PDU dual + containment28.000.0006168.000.000
3UPS online 20 kVA (N+1) + baterai160.000.0002320.000.000
4Precision cooling 20 kW (N+1)220.000.0002440.000.000
5Panel listrik 3-fasa + ATS + grounding1180.000.000
6Fire suppression FM-200/Novec + deteksi1280.000.000
7Access control + CCTV + NVR1120.000.000
8DCIM / monitoring lingkungan190.000.000
9Server hypervisor 2U (cluster)320.000.0003960.000.000
10GPU node AI (RTX 6000 Ada / L40S)650.000.0001650.000.000
11Storage SAN/NAS primer all-flash/hybrid480.000.0001480.000.000
12Backup server + JBOD ≥100 TB1260.000.000
13Firewall NGFW (single, HA di Fase 2)95.000.000195.000.000
14Core switch L3 + ToR switch1 set240.000.000
15Kabel, patch panel, fiber, labeling1 set70.000.000
16Instalasi, komisioning, jasa integrator1320.000.000
17Kontingensi (~8%)490.000.000
TOTAL CapEx FASE 1 (Tier II)± 5.813.000.000

Praktis: ± Rp 5,8 – 6,7 M tergantung vendor server & kelas GPU. Jika ruang gedung sudah ada (item 1 turun), total bisa ± Rp 5,2 M.

Fase 2 — Upgrade ke Tier III + ekspansi komersial

NoKomponenSubtotal (Rp)
1Genset diesel 100 kVA + AMF/ATS + tangki520.000.000
2Firewall NGFW unit ke-2 (HA) + core switch redundan260.000.000
3UPS & cooling tambahan (jalur B penuh)420.000.000
4Server tambahan colocation/private cloud450.000.000
5ISP kedua (link redundan) — capex pemasangan60.000.000
6Audit & sertifikasi (ISO 27001 + persiapan TIA-942)220.000.000
TOTAL CapEx FASE 2± 1.930.000.000
Server & compute (+GPU)
Rp 2,35 M (40%)
Listrik & pendingin
Rp 1,94 M (33%)
Sipil & ruang
Rp 0,65 M (11%)
Keamanan & fire
Rp 0,40 M (7%)
Jaringan
Rp 0,40 M (7%)
Jasa & kontingensi
Rp 0,81 M (14%)
Bagan 3 — Proporsi CapEx Fase 1 Medium. Listrik+pendingin & server adalah dua pos terbesar (~73%).

6Biaya Operasional Bulanan (OpEx)

KomponenCatatanPer bulan (Rp)
Listrik PLN±40–60 kW × 24h (PUE ~1,7). Pos terbesar.22.000.000
Internet / bandwidth2 link dedicated (A+B)7.000.000
Tim teknis2–3 orang NOC/sysadmin (bisa rangkap di awal)—*
Lisensi softwareVirtualisasi, backup, AV, monitoring, OS4.000.000
Maintenance & sparepartService AC, baterai UPS, kontrak vendor3.500.000
Solar genset (saat dipakai)Cadangan saat outage PLN1.500.000
TOTAL OpEx (di luar gaji tim jika rangkap)± 38.000.000

*Gaji tim: rekrut baru ~Rp 15–25 jt/bln (2–3 orang) atau pakai tim IT holding. Hitung terpisah.

7Tahapan Pembangunan

1

Perencanaan & desain

Survei, hitung beban, desain MEP, RAB final, quotation. ~1–2 bln

2

Sipil & MEP

Renovasi, listrik 3-fasa, panel, raised floor. ~1,5–2 bln

3

Infra kritikal

UPS, cooling, fire, rack, access control. ~1–1,5 bln

4

IT & jaringan

Server, storage, GPU, switch, firewall, VLAN. ~1 bln

5

Migrasi & uji

Migrasi internal, uji failover, DR, hardening. ~1 bln

6

Komersialisasi

Buka ke entitas → eksternal. Fase 2: genset, HA, sertifikasi.

Total nol → operasional internal: ± 5–7 bulan.

8Model Bisnis & Proyeksi (Jual Hosting)

3 rack internal dipakai sendiri; 3 rack sisa + kapasitas VM jadi produk jual ke entitas holding (captive market) lalu eksternal.

Produk yang bisa dijual

ProdukUntuk siapaHarga indikatif / bln
Colocation 1UEntitas dengan server sendiriRp 1,5 – 2,5 jt
Colocation ¼ / ½ rackBeberapa serverRp 5 – 12 jt
Colocation full rackEntitas besarRp 18 – 30 jt
VPS / Cloud VM (managed)Web, app kecil-menengahRp 350 rb – 3 jt
Managed hosting WordPress/OdooEntitas non-teknisRp 1,5 – 8 jt
AI inference / GPU-hourTim butuh AI lokalper-jam / paket

Proyeksi sederhana (skenario moderat)

TahunOkupansi jualPendapatan/blnPendapatan/thn
Tahun 1Internal + 2–3 entitas (½ rack & VM)± Rp 35 jt± Rp 420 jt
Tahun 23 rack komersial terisi + VM tumbuh± Rp 75 jt± Rp 900 jt
Tahun 3Penuh + eksternal + layanan AI± Rp 120 jt± Rp 1,44 M
Balik modal: dengan CapEx ~Rp 6–7 M, estimasi payback ~30–40 bulan (skenario moderat). Dipercepat oleh: isi 3 rack komersial cepat + jual layanan managed (margin lebih tinggi). Plus penghematan tersembunyi — biaya hosting/cloud yang selama ini dibayar tiap entitas ke pihak ketiga kini jadi pendapatan internal.

9Keamanan (OWASP & ISO 27001)

Wajib sejak desain. Begitu menampung data entitas lain (multi-tenant), keamanan jadi syarat legal & komersial. Ikuti OWASP (aplikasi) + ISO/IEC 27001 (manajemen) + TIA-942 (fisik).

Keamanan fisik & infrastruktur

  • Akses biometrik + log, zona terbatas
  • CCTV ≥30 hari, monitoring 24/7
  • Isolasi jaringan tenant per-VLAN
  • Jaringan manajemen out-of-band, bukan ke internet
  • Backup off-site / DR (aturan 3-2-1)

Keamanan aplikasi & jaringan (OWASP)

  • NGFW + IPS/IDS + WAF (lindungi WordPress/Odoo dari OWASP Top 10)
  • TLS wajib, sertifikat terkelola
  • Patch & hardening rutin (plugin WordPress = vektor utama)
  • MFA untuk akses admin, least-privilege
  • Centralized logging + SIEM ringan
  • Vulnerability scan & pen-test berkala
Catatan WordPress: target serangan #1 di hosting. Wajib: WAF, auto-update, audit plugin, isolasi antar-site, backup harian. Ini sekaligus jadi nilai jual vs hosting murah.

10Yang Harus Disiapkan (Checklist)

Non-teknis

  • ☐ Keputusan lokasi ruang (gedung holding existing?)
  • ☐ Anggaran disetujui + skema pendanaan
  • ☐ Daya PLN cukup? Ajukan tambah daya 3-fasa (lead time lama)
  • ☐ Izin: lingkungan, genset, bangunan
  • ☐ Struktur SDM: rekrut atau tim IT holding
  • ☐ Badan hukum / unit bisnis untuk jual hosting
  • ☐ Kontrak SLA & template colocation

Teknis

  • ☐ Survei ruang: luas, beban lantai, akses outdoor
  • ☐ Hitung beban listrik final & kapasitas UPS/cooling
  • ☐ Quotation 2–3 vendor per kategori
  • ☐ Pilih platform virtualisasi (Proxmox vs VMware)
  • ☐ Desain topologi & rencana IP/VLAN
  • ☐ Rencana migrasi Odoo/WordPress tanpa downtime
  • ☐ Rencana backup & DR (3-2-1) + off-site
  • ☐ Roadmap sertifikasi ISO 27001 / TIA-942

11Risiko & Rekomendasi

RisikoDampakMitigasi
Daya PLN tidak cukup / lead time tambah daya lamaProyek tertundaAjukan di awal (paralel desain). Genset jembatan.
Okupansi jual lambatPayback molorJual ke entitas holding dulu (captive market).
Over-engineering Tier III dari awalCapex membengkak tanpa pendapatanMulai Tier II, upgrade saat klien masuk.
Insiden keamanan multi-tenantReputasi & legalIsolasi VLAN, WAF, ISO 27001, asuransi cyber.
SPOF (Fase 1 Tier II)Downtime saat maintenanceKomunikasikan SLA jujur; jadwalkan maintenance window.

Rekomendasi akhir

  1. Manfaatkan ruang gedung holding → pangkas biaya sipil terbesar.
  2. Bangun Tier II dulu (~Rp 5,8–6,7 M), isi 3 rack internal, sisakan 3 siap-jual.
  3. Jual dulu ke captive market (entitas holding) — payback cepat, risiko rendah.
  4. Upgrade Tier III + genset + sertifikasi saat klien berbayar pertama masuk (~Rp 1,9 M).
  5. AI ringan dulu (1 GPU node) untuk Ollama/Whisper/classifier — perbesar jika terbukti.
  6. Keamanan = nilai jual. ISO 27001 + WAF + isolasi tenant membedakan dari hosting murah.

Perbandingan Skala: Mini vs Medium

🟡 MINI — paling murah

± Rp 2,25 M
CapEx awal
  • 2 rack (1 terisi), IT load ~10–15 kW
  • Tier I/II ringan — single path
  • UPS 1× (tanpa N+1), cooling minimal
  • 1–2 server, storage gabung
  • GPU AI opsional, genset belum

Untuk: PoC & hosting internal grup saja. Belum ideal untuk dijual ber-SLA.

🔵 MEDIUM — opsi utama

± Rp 6,25 M
CapEx Fase 1 (Tier II)
  • 6 rack (3 internal, 3 siap-jual), ~30–45 kW
  • Tier II → siap Tier III
  • UPS 2× & cooling 2× N+1
  • 3 server + GPU node + SAN dedicated
  • GPU AI disertakan, genset Fase 2

Untuk: internal + komersialisasi ke entitas holding dengan jalur upgrade SLA.

Tabel perbandingan langsung

AspekMini (Tier awal)Medium (opsi utama)
CapEx awal± Rp 1,7 – 2,8 M± Rp 5,8 – 6,7 M
Upgrade lanjutanNaik ke Medium ≈ Rp 4 M+Tier III (Fase 2) ≈ Rp 1,9 M
Jumlah rack2 (1 isi)6 (3 isi, 3 jual)
IT load~10–15 kW~30–45 kW
RedundansiMinimal (single path)N+1 (UPS & cooling)
Uptime / SLA~99,7% (best effort)≥99,7% → ≥99,98% (Tier III)
GPU AIOpsional (sewa cloud dulu)1 node disertakan
GensetBelumFase 2
OpEx/bulan± Rp 15,8 jt± Rp 38 jt
Bisa dijual ke luar?Terbatas / belum layak SLAYa — 3 rack komersial
Potensi pendapatanRendah (hemat biaya internal)Rp 420 jt → 1,4 M/thn
Waktu bangun~2–3 bulan~5–7 bulan

Perbandingan CapEx awal

Mini (Tier awal)
Rp 2,25 M
Medium — Fase 1
Rp 6,25 M
Medium + Tier III
Rp 8,15 M
Bagan 4 — Mini hemat ~64% di awal, tapi kapasitas jual & SLA terbatas. Untuk tujuan menjual hosting, Medium adalah fondasi yang benar.
Rekomendasi pilihan: kalau tujuan utama holding menjual hosting ke company lain, langsung Medium lebih efisien — bangun Mini lalu upgrade ke Medium justru lebih mahal total (UPS/cooling kecil terbuang). Mini hanya masuk akal jika niatnya murni uji coba internal dengan modal sangat terbatas, baru putuskan ekspansi setelah terbukti.

Status Data & Sumber

Apakah angka ini "real"? Sebagian real (harga komponen dari listing & laporan pasar), sebagian estimasi perencanaan (total RAB, harga UPS/cooling/fire, proyeksi bisnis). Ini dokumen perencanaan untuk keputusan awal — bukan penawaran final. Validasi dengan quotation 2–3 vendor sebelum keputusan investasi.
DataStatusSumber
Harga Dell PowerEdge R760 (~Rp 313–348 jt), R760xs (~Rp 72 jt)REALListing INAPROC / Dell Indonesia / computerindonesia.com, 2026
Biaya konstruksi DC Indonesia ~$8–9 jt/MWREALIndonesia Data Center Market Report 2026
Standar Tier (Uptime / TIA-942), build cost Tier I $5–25 jtREALUptime Institute, TIA-942-C 2026
Colocation full rack ~Rp 850 rb (bandwidth saja)REALListing provider colocation lokal
Biaya awal DC ~Rp 480 jt, OpEx ~Rp 20 jtREAL (referensi)RackH, Kamajaya Nusantara
Harga UPS, precision cooling, fire suppression, panel, DCIMESTIMASIBenchmark pasar — belum quotation
Total RAB Fase 1 & 2, OpEx bulanan (Mini & Medium)ESTIMASISusunan dari komponen di atas
Proyeksi pendapatan & paybackESTIMASIAsumsi okupansi moderat

Akurasi tahap ini: ±15–25%. Langkah berikutnya untuk RAB final: minta quotation resmi per kategori dari 2–3 vendor.

Sumber riset harga & standar: Dell PowerEdge Indonesia (computerindonesia.com, dellindo.com); RackH — Rincian Biaya Pembangunan Data Center; Kamajaya Nusantara — Panduan Anggaran Data Center; Uptime Institute & TIA-942 Tier Classification 2026; Fortinet FortiGate/FortiSwitch; Indonesia Colocation Market Report 2026. Angka adalah estimasi perencanaan, bukan penawaran final — validasi dengan quotation vendor.

Dokumen perencanaan internal · Holding PHC · Juni 2026 · v2.0